Valoraciones Agrarias Básico

UNIDAD DIDÁCTICA 1. ORIGEN DE LAS VALORACIONES AGRARIAS

1. Origen de las Valoraciones Agrarias

UNIDAD DIDÁCTICA 2. VALORACIONES OBJETO Y CRITERIOS

1. Objeto y finalidad de las Valoraciones Agrarias
2. Objeto de la valoración de fincas
3. Valoración de daños y perjuicios
4. Los criterios de valoración

UNIDAD DIDÁCTICA 3. MÉTODOS SINTÉTICOS O COMPARATIVOS

1. Métodos sintéticos o comparativos clásicos
2. Método sintético por clasificación o estimación directa
3. Método sintético por corrección
4. Método de los valores típicos
5. Método sintético de comparación espacial
6. Método sintético de comparación temporal
7. Método del leal saber y entender
8. Métodos sintéticos o comparativos actuales
9. Método de la proporcionalidad directa
10. Valoración sintética comparando algunos ratios
11. Valoración sintética cuando se tienen pocos datos
12. Método de comparación de funciones de distribución
13. Fuentes de información

UNIDAD DIDÁCTICA 4. MÉTODO ANALÍTICO DE VALORACIÓN

1. Método analítico de valoración

UNIDAD DIDÁCTICA 5. MÉTODO ANALÍTICO DE VALORACIÓN

1. Método analítico - cálculo de las Rentas
2. El tipo de capitalización
3. Cálculos de Rentas, reparto de Renta y Beneficios
4. Cálculo del valor de la finca cuando hay inflación

UNIDAD DIDÁCTICA 6. VALORACIÓN DE UNA EXPLOTACIÓN AGRÍCOLA

1. Valoración de una explotación agrícola

UNIDAD DIDÁCTICA 7. VALORACIÓN DE ÁRBOLES

1. Valoración de árboles
2. Valoración del arbolado ornamental

UNIDAD DIDÁCTICA 8. MÉTODO DEL COSTE VRB Y VRN

1. Método del coste VRB y VRN

UNIDAD DIDÁCTICA 9. VALORACIONES EXPROPIATORIAS

1. Valoraciones expropiatorias
2. Valoración en el suelo rural

UNIDAD DIDÁCTICA 10. VALORACIONES DE DAÑOS Y PERJUICIOS

1. Valoraciones de daños y perjuicios
2. Valoración de daños en bienes agrarios
3. Valoración de daños ocasionados en los cultivos herbáceos

UNIDAD DIDÁCTICA 11. VALORACIÓN CATASTRAL

1. Valoración catastral
2. Valoración catastral problema o solución
3. Situaciones detectadas
4. Modelos de valoración catastral más extendidos
5. Procesos de valoración catastral
6. Conclusiones
7. Referencias
8. El catastro de rústica
9. Ejemplos de parcelas catastrales

UNIDAD DIDÁCTICA 12. SERVIDUMBRES USUFRUCTO Y NUDA PROPIEDAD

1. Nociones generales sobre servidumbres
2. Servidumbres rústicas
3. Constitución de las servidumbres
4. Extinción de las servidumbres
5. El usufructo y nuda propiedad
6. Características del usufructo
7. Origen del usufructo
8. Clases de usufructo
9. Derechos del usufructuario
10. Obligaciones del usufructuario
11. Derechos y deberes del nudo propietario
12. Extinción del usufructo

UNIDAD DIDÁCTICA 13. CARTOGRAFÍA Y TOPOGRAFÍA

1. Explicación de sistemas de coordenadas
2. Meridianos, paralelos y coordenadas geográficas
3. Cómo medir distancias y áreas en los mapas
4. Instrumentos que nos ayudan a orientarnos
5. Utilización del GPS
6. Sistemas de coordenadas
7. Sistemas factores de conversión
8. Coordenadas de las principales ciudades españolas
9. Nociones de cartografía
10. Nociones de topografía

UNIDAD DIDÁCTICA 14. EL CLIMA

1. El clima en España
2. Las precipitaciones en la península
3. Regiones climáticas
4. Precipitaciones
5. Precipitaciones su medida
6. Precipitaciones conversión de unidades
7. Pluviómetro

UNIDAD DIDÁCTICA 15. EL SUELO

1. El suelo
2. Formación
3. Composición
4. Estructura Horizontes del suelo
5. Estructura Tipos de suelos
6. Organismos vivos en el suelo
7. Clasificación de los suelos

UNIDAD DIDÁCTICA 16. UNIDADES DE MEDIDAS AGRARIAS

1. Introducción
2. Medidas de superficie
3. Medidas agrarias
4. Correspondencia oficial entre medidas
5. Sistemas de medidas internacionales
6. Sistema internacional de medidas
7. Ejercicio 1
8. Ejercicio 2
9. Ejemplos de parcelas catastrales

UNIDAD DIDÁCTICA 17. ESTRUCTURA DEL INFORME DE VALORACIÓN

1. El informe de valoración agraria
2. Solicitante del informe y finalidad
3. Documentación gráfica
4. Anexo